İlçe ilçe satış endeksi ve doğrulanmış satılık ilanlar. Yakında bültende.
Mahalle endeksi, vitrindeki doğrulanmış daireler ve fiyat karneleri.
Sözleşme tarihi, yasal artış tavanı, yenileme hatırlatması — takibi bülten yapar.
Karşıyaka sahil hattı yükselişini dördüncü haftaya taşırken, üniversite kayıt dönemini bekleyen Bornova'da ilan fiyatları geriledi. Endeks 412 doğrulanmış ilan ve resmî verilerle hesaplandı.
Sahil hattında yaz kızışması sürüyor. Göztepe'de 2+1 dairelerin metrekare medyanı ₺355'e ulaşarak son on iki ayın zirvesini yeniledi. Bostanlı ve Mavişehir'de artış daha ılımlı ama istikrarlı: her iki mahalle de dört haftadır aralıksız yükseliyor.
Körfezin öte yakasında tablo farklı. Bornova Merkez'de medyan yüzde 0,6 geriledi. Endeks masasının notu: bu düşüş her yıl ağustos başında görülen mevsimsel bir durgunluk; eylül kayıt haftasıyla birlikte öğrenci talebi fiyatları geri itiyor. Geçen yıl aynı dönemde düşüş yüzde 1,2 idi.
Kiracı için özet: sahilde acele etmek, Bornova'da beklemek mantıklı. Ev sahibi içinse tersi — Bornova'da ilanı eylülün ilk haftasına saklamak geçen yıl ortalama yüzde 4 fark yarattı.
| Adres | Bostanlı, Karşıyaka — İlan № 0412 |
| Yapım yılı | 2014 (ruhsat beyanı ✓) |
| Kat sayısı | 8 |
| Zemin sınıfı bandı | Z2 — İBB mikrobölgeleme |
| Riskli alan kesişimi | Yok (AFAD, Ağustos 2026) |
| Son teyit | Ağustos 2026 |
| Mahalle | ₺/m² | Hafta | Yıl | Seyir |
|---|---|---|---|---|
| Göztepe | 355 | ▲3,0 | ▲41 | |
| Alsancak | 342 | ▲1,4 | ▲36 | |
| Mavişehir | 337 | ▲1,9 | ▲38 | |
| Bostanlı | 318 | ▲2,1 | ▲34 | |
| Üçkuyular | 298 | ▲1,1 | ▲29 | |
| Bornova Mrk. | 284 | ▼0,6 | ▲31 | |
| Karabağlar | 252 | — | ▲26 | |
| Gaziemir | 243 | ▼0,3 | ▲24 | |
| Buca Kozağaç | 231 | ▲0,8 | ▲22 | |
| Çiğli Ataşehir | 219 | ▲0,5 | ▲19 |
Mahalle yaz, gerçek kirasını ve trend grafiğini gör:
Fırsat Ağı: vitrine çıkmadan önce yalnız abonelere gösterilen, endeksin "medyanın belirgin altında" damgası vurduğu dairelerdir. Kaydolun — kilit açılsın, mahallenizde fırsat çıkınca ilk siz duyun.
Endeks tablosundan gerçek fiyat bandını öğren; pahalı ay/mevsim varsa bülten söyler.
Yalnız doğrulanmış ilanları karşılaştır — sahte ilan bültene giremez.
Yapım yılı, zemin bandı, riskli alan kesişimi — künye ilanın yanında basılıdır.
"Endeks der ki" damgasına bak: medyanın altında mı, üstünde mi?
Platform içi mesajla görüşme ayarla; telefonun ilan sahibine gitmez.
İmzadan önce 14 maddelik kontrol listesinden geç — depozito, tahliye, aidat.
Devir notlarını ve sayaç durumlarını dosyana kaydet; ileride tartışma çıkmaz.
Abone servisi yıllık artış tavanını hesaplar, yenileme tarihini hatırlatır.
Yasal sınır TÜFE'ye bağlı ve her ay değişiyor. Ayınızı seçin, yasal tavanı kuruşuna kadar hesaplayın; sonucu ev sahibinize bültenden kesip verir gibi gönderin.
Hesap makinesini aç →Bu bültendeki her ilanda yapım yılı ve zemin sınıfı bandı basılıdır. 2020'yi yaşamış bir şehirde bu bilgi ilan sahibinin insafına bırakılmaz.
Yöntemi oku →İlan vermek ücretsizdir; komisyon alınmaz. Karşılığında tek şart: telefon doğrulaması ve gerçek fiyat. Otuz günde yenilenmeyen ilan yayından kaldırılır.
İlan ver →