Karşıyaka sahil hattı yükselişini dördüncü haftaya taşırken, üniversite kayıt dönemini bekleyen Bornova'da ilan fiyatları geriledi. Endeks 412 doğrulanmış ilan ve resmî verilerle hesaplandı.
Sahil hattında yaz kızışması sürüyor. Göztepe'de 2+1 dairelerin metrekare medyanı ₺355'e ulaşarak son on iki ayın zirvesini yeniledi. Bostanlı ve Mavişehir'de artış daha ılımlı ama istikrarlı: her iki mahalle de dört haftadır aralıksız yükseliyor.
Körfezin öte yakasında tablo farklı. Bornova Merkez'de medyan yüzde 0,6 geriledi. Endeks masasının notu: bu düşüş her yıl ağustos başında görülen mevsimsel bir durgunluk; eylül kayıt haftasıyla birlikte öğrenci talebi fiyatları geri itiyor. Geçen yıl aynı dönemde düşüş yüzde 1,2 idi.
Kiracı için özet: sahilde acele etmek, Bornova'da beklemek mantıklı. Ev sahibi içinse tersi — Bornova'da ilanı eylülün ilk haftasına saklamak geçen yıl ortalama yüzde 4 fark yarattı.
| Mahalle | ₺/m² | Hafta | Yıl |
|---|---|---|---|
| Göztepe | 355 | ▲3,0 | ▲41 |
| Alsancak | 342 | ▲1,4 | ▲36 |
| Mavişehir | 337 | ▲1,9 | ▲38 |
| Bostanlı | 318 | ▲2,1 | ▲34 |
| Üçkuyular | 298 | ▲1,1 | ▲29 |
| Bornova Mrk. | 284 | ▼0,6 | ▲31 |
| Karabağlar | 252 | — | ▲26 |
| Gaziemir | 243 | ▼0,3 | ▲24 |
| Buca Kozağaç | 231 | ▲0,8 | ▲22 |
| Çiğli Ataşehir | 219 | ▲0,5 | ▲19 |
Mahalle yaz, gerçek kirasını ve trend grafiğini gör:
Yasal sınır TÜFE'ye bağlı ve her ay değişiyor. Ayınızı seçin, yasal tavanı kuruşuna kadar hesaplayın; sonucu ev sahibinize bültenden kesip verir gibi gönderin.
Hesap makinesini aç →Bu bültendeki her ilanda yapım yılı ve zemin sınıfı bandı basılıdır. 2020'yi yaşamış bir şehirde bu bilgi ilan sahibinin insafına bırakılmaz.
Yöntemi oku →İlan vermek ücretsizdir; komisyon alınmaz. Karşılığında tek şart: telefon doğrulaması ve gerçek fiyat. Otuz günde yenilenmeyen ilan yayından kaldırılır.
İlan ver →